1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
28.6万円/㎡
前年比-7.8%
京都市南区
22.8万円/㎡
前年比+15.9%
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マイプラザ塔南
京都府京都市南区吉祥院仁木ノ森町
東海道・山陽本線 / 西大路駅 徒歩22分
1980年築 / 8階建 / 96戸 / SRC造
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価格偏差値
41.3
フェア
推定相場価格より10.4%割高
相場
2,075万円
31.4万円/㎡
1,336
1,829
2,321
2,814
AI査定結果
推定相場価格
2,075万円
31.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,829万円〜2,321万円
27.7万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月2日
マイプラザ塔南
2,290万円（34.7万円/㎡）/ 7階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は25.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 2,290万円 | 34.7万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/27 | 1,380万円 | 20.9万円 | 1階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/19 | 2,999万円 | 31.5万円 | 2階 | 95.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/13 | 2,199万円 | 23.1万円 | 2階 | 95.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/09 | 2,999万円 | 31.5万円 | 2階 | 95.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/19 | 2,799万円 | 29.4万円 | 2階 | 95.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 1,280万円 | 20.8万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/03/12 | 980万円 | 15.9万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,480万円 | 24.0万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,080万円 | 17.5万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,680万円 | 27.3万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/06/21 | 1,980万円 | 28.1万円 | 1階 | 70.4㎡ | 3LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は31.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | マイプラザ塔南 京都市南区吉祥院仁木ノ森町 | 西大路駅22分 | 2,290万円 | 34.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ネオコーポ西大路A棟 京都市南区吉祥院御池町 | 西大路駅10分 | 1,670万円 | 30.4万円 | 55㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 84戸 | RC |
| 2026/03/25 | 葛野ハイツ 京都市南区吉祥院大河原町 | 西京極駅14分 | 2,290万円 | 35.8万円 | 64㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 94戸 | RC |
| 2026/02/21 | 向陽セントラルハイツ 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅13分 | 1,580万円 | 29.3万円 | 53.9㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 126戸 | RC |
| 2026/03/16 | ルミエール桂川 京都市南区久世中久町 | 向日町駅17分 | 2,130万円 | 30.7万円 | 69.31㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 138戸 | RC |
| 2025/01/20 | ネオコーポ西大路B棟 京都市南区吉祥院御池町 | 西大路駅12分 | 2,080万円 | 32.6万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.8%下落、京都市南区では15.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は京都市南区の平均と比較して52.2%割高です。
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